El Tribunal Suprem ha reafirmat el seu criteri, considerant novament, a través de la Sentència núm. 34/2019, de data 19 de gener de 2019, que els arrendaments de local de negoci, celebrats abans del 9 de maig de 1985, seguiran vigents fins a la mort o jubilació del llogater, si aquesta és la seva voluntat; sempre i quan ja fos arrendatari en data 1 de gener de 1995 (entrada en vigor de la Llei d’Arrendaments Urbans de 1994).
En aquest sentit, les subrogacions de l’arrendatari contemplades a la LAU de 1994 (supòsits previstos legalment de substitució del llogater, en el cas de mort o jubilació) comencen a operar també a partir de l’1 de gener de 1995, no tenint-se en compte les que s’haguessin pogut produir amb anterioritat.
Per tant, el llogater d’un negoci que ho fos en data 1 de gener de 1995, i que el contracte fos de data anterior al 9 de maig de 1985, podrà continuar-ho sent-ho fins a la seva mort o jubilació, independentment de si era el llogater originari o no.